Wat een leuke en betaalbare woning in de vernieuwende wijk ‘’Helmond-West’’! Deze tussenwoning heeft een praktische indeling met 3 slaapkamers, riante tuin en een ruime zolder (extra slaapkamer). Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het plantsoen. Tel daarbij op dat de woning goed is onderhouden en zonder te klussen direct bewoond kan worden. Dit is echt een woning die u als woningzoeker niet mag missen! De woning is centraal gelegen op korte afstand van het winkelcentrum, terrassen, bioscoop, openbaar vervoer en uitvalswegen!

Deze karakteristieke en ruime tussenwoning is gelegen in de wijk "Bloem en Paardenvelden" in Helmond-Noord. Een mooie locatie, in een gewilde, kindvriendelijke en rustig deel van de wijk. In de directe omgeving zijn diverse groenvoorzieningen waaronder, een kinderboerderij, speeltuin "de Veldhoeve", de "Vondelvijver", "Leonardus"-speeltuin en de "Bakelse bossen". De wijk biedt tal van voorzieningen waaronder winkels, peuterspeelzaal, basis-/middelbaaronderwijs, sport-/recreatie mogelijkheden, winkelcentrum "de Bus" en winkelcentrum "Vondellaan". U kunt in de directe omgeving heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Antwerpen/Venlo (A67), Nijmegen (A50) en Maastricht (A2). Prima buurt met zeer veel groen op een steenworp afstand van stadscentrum, winkels en sportpark "de Braak" (voetbal, tennis, korfbal). Het NS- treinstation is op tien minuten fietsafstand gelegen.De woning heeft een woonoppervlakte van 116m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 170m2 aan een autovrije straat. Parkeergelegenheid is er meer dan voldoende in de directe omgeving.We noemen hier alvast een aantal belangrijke kenmerken van deze woning:- Rustig gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers- Een zeer ruime woonkamer- Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping voorzien van dakkapel- Gelegen in een autovrije straat- Grotendeels gerenoveerde woning- Achterzijde woning is voorzien van dubbel glas en rolluiken- Dakpannen en bekleding dakkapel in 2015 vervangenINDELING:Begane grondHal/entree:Via de voortuin heeft u toegang tot de woning. De hal is strak afgewerkt met een tegelvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van gespoten stucwerk. Daarnaast biedt de hal toegang tot de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaar) en een moderne toiletruimte uit 2014. Tevens biedt de hal toegang tot de 1e verdieping, keuken en woonkamer.WoonkamerDe ruime woonkamer met eetruimte van circa 35m² betreft een doorzon woonkamer afgewerkt met laminaatvloer en gespoten stucwerk.KeukenDe keuken is in 2014 volledig vernieuwd. De inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.In 2020 is ook de bijkeuken in dezelfde moderne stijl vernieuwd en voorzien van spackspuitwerk. De bijkeuken biedt veel opbergruimte en tevens een plek voor de wasmachine, droger, vaatwasser en keukenapparatuur.1ste verdiepingSlaapkamersVia de vaste gestoffeerde trap komt men op de overloop terecht, welke toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een ingebouwde opbergkast. Ook de eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van gespoten stucwerk.BadkamerDe volledig betegelde badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel met spiegelkast.2de verdieping:Ook de zolderverdieping is te bereiken via een vaste gestoffeerde trap. Hier bevinden zich de opstelling voor de c.v.-ketel en de opberg ruimte. Via de zolderdeur in de voorzolder loop je de derde slaapkamer/hobbyruimte voorzien van dakkapel binnen. De zolderverdieping is in 2016 volledig gerenoveerd.Tuin:Geheel verharde onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin met een overkapping en opbergschuur aan de achterkant. Door de ligging van de overkapping, tevens voorzien van lichtkoepel, kun je ook op minder zonnige dagen heerlijk in de buitenlucht doorbrengen.Verbouwingen afgelopen 10 jaar :- Keuken vernieuwd in 2014- Vloer (bij)keuken vervangen in 2014- Toilet vernieuwd in 2014- Voortuin, achtertuin opgeknapt in 2015- overkapping achtertuin laten plaatsen in 2015- Dakpannen en bekleding dakkapel laten vervangen in 2015- Stucwerk zolder aan laten brengen in 2016- Badkamer vernieuwd in 2020- Aanbouw gespoten (spackspuitwerk) in 2020Algemeen:- Om een goede en volledige indruk van de woning te krijgen is een bezichtiging aan te raden. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.- Tekst, maten, tekeningen en afbeeldingen zijn indicatief. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld kunnen aan de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen, in de gelegenheid gesteld worden, om de woning en het perceel na te meten.- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt in de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs opgenomen.- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen. Uiteraard zijn wij graag bereid om geheel vrijblijvend met u de mogelijkheden van verkoop van uw huidige woning en/of de financiering van uw nieuwe woning te bespreken. 

Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs.In de levendige straat Wederhof wordt deze scherp geprijsde maisonnette woning van ruim 100m² te koop aangeboden met twee slaapkamers, twee balkons én een moderne keuken. De woning is goed onderhouden en bevindt zich in een direct te betrekken staat!De woning is gesitueerd in het centrum van de wijk ‘’Rijpelberg’’ en gunstig gelegen op korte afstand naar o.a. een supermarkt, speeltuin, sportschool, kinderopvang, NS-station, uitvalswegen en nog veel meer voorzieningen. Wonen wordt genieten op Wederhof 10!We noemen hier alvast een aantal belangrijke kenmerken van deze woning:- Sfeervolle en instapklare woning- Elektrische rolluiken aan de achterkant van de woning- Ruime hal 1e verdieping wat ruimte biedt om een extra kast te plaatsen- Twee balkons- Zeer ruime slaapkamers- Openbare parkeerplaats- Externe bergruimte- VvE bijdrage € 127,- per maand- Geen last van omgevingsgeluidenMeest recente onderhoud aan de woning:2020 – Alle buitenkozijnen zijn geschilderd2020 – Elektrische rolluiken aan de achterkant van de woning2020 – Nieuwe vaatwasser2016 – Huis volledig geschilderd inclusief de binnen kozijnen inc. water en vuil afstotende verf in de keukenBegane grondOverdekte entree met beltableau/intercom en brievenbus. Via de vaste trap loop je 1 verdieping omhoog naar de voordeur van dit sfeervolle appartement.Eerste verdiepingNa het betreden van de woning tref je een ruime hal met toilet waarbij de doorgang naar de woonkamer gedeeltelijk zichtbaar is via een tussendeur. Na het openen van deze deur ontstaat gelijk het wauw gevoel van een hip, sfeervol en instapklaar appartement.De woonkamer is in directe verbinding met het eetgedeelte. De ruimtelijke en sfeervolle living is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Zowel aan de voorzijde (via de woonkamer) als de achterzijde (via de keuken) biedt de woning toegang tot het sfeervolle balkon/terras waar je heerlijk kunt genieten met mooi weer. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en biedt bergruimte in de boven- en onderkasten. Tevens is de keuken uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.Via een tussenportaal vanuit de woonkamer heb je middels een trap toegang tot de tweede verdieping.Tweede verdiepingDe overloop is sfeervol en zeer ruimtelijk wat zorgt voor veel bewegingsvrijheid en biedt daarnaast toegang tot twee riante slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van laminaat die doorloopt over de gehele verdieping.Slaapkamer 1 ( +/- 14 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen.Slaapkamer 2 ( +/- 20 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen.De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, badkuip, wastafel, toilet en een ruimte voor een wasmachine.BergingDe externe berging bevindt zich op de begane grond en is via de voorzijde van het complex bereikbaar.Algemeen• Om een goede en volledige indruk van de woning te krijgen is een bezichtiging aan te raden. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.• Tekst, maten, tekeningen en afbeeldingen zijn indicatief. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld kunnen aan de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen, in de gelegenheid gesteld worden, om de woning en het perceel na te meten.• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt in de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs opgenomen.• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen. Uiteraard zijn wij graag bereid om geheel vrijblijvend met u de mogelijkheden van verkoop van uw huidige woning en/of de financiering van uw nieuwe woning te bespreken.

* WEZELSTRAAT 40 * HELMOND (VOSSENBERG) * TOPHUISKEURIG ONDERHOUDEN, ZEER ROYALE HOEKWONING MET EEN AFGESLOTEN PARKEERPLAATS, BERGING EN EEN OVERDEKT TERRAS. DEZE WONING IS EEN MODERNE VARIANT VAN DE KARAKTERISTIEKE JAREN '30 STIJL.DE WONING IS GELEGEN IN DE WOONWIJK "VOSSENBERG", OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM EN HET OPENBAAR VERVOER.Hal/entree:Middels overdekte entree heeft u toegang tot de hal met meterkast, toegang tot de woonkamer, trapopgang en de luxe toiletruimte (hangend closet) met fontein.Woonkamer:Middels stijlvolle toegangsdeur heeft u toegang tot de royale sfeervolle living. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en u kunt genieten van een vrij uitzicht en aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen. De lichte en royale woonkamer met heerlijke openslaande tuindeuren naar het zonnige terras en een fantastische eiken houten vloer afwerking met een "white wash finish".Keuken:De semi open keuken met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wanden zijn voorzien van spachtelputz.1ste verdieping:Overloop met vast trap naar de 2e verdieping en drie slaapkamers (oppervlakte ca. 13 - 12 en 7 m2). Via de twee grootste slaapkamers is het royale dakterras met een vrij uitzicht te bereiken.Badkamer:De luxe badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een inloopdouche, ligbad, closet (hangend) en een wastafel.2de verdieping:Riante open zolderruimte (mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creeeren) en de C.V.-ketel opstelling en het warmte-terug-win systeem.Tuin:De woning is voorzien van een achtertuin. De royale privacy biedende zonnige op het noordwesten gelegen achtertuin is voorzien van stenen berging, eigen parkeerplaats en een overdekt terras. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de vrijheid!Mogelijkheden:Het is mogelijk om de woning uit te bouwenHet is mogelijk om de woning te gebruiken als woon-/werk locatieHet is mogelijk om op de zolderverdieping een dakkapel te plaatsenHet is mogelijk om op de zolderverdieping 2 aparte kamers te realiserenBijzonderheden:•Goed onderhouden hoekwoning met fraaie afwerking;•Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd;•Gelegen op loopafstand van het centrum van Helmond en het openbaar vervoer;•Keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, RVS spoelbak en een losse koelkast (ter overname);•Verrassend ruime gezinswoning in de jaren "30 stijl en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.•Instapklare woning.•Verkoper verlangt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsomKenmerken3 woonlagen • exclusief • karakteristiek • woonwerkVoorziening achterom • balkon • dakterras • kabel TV • mechanische afzuiging • parkeerplaats • vaste trap zolderLigging aan park • aan rustige weg • beschut • in woonwijk • nabij scholen • nabij uitvalswegen • nabij winkels • vrij uitzicht • zichtlocatieTuin JaIsolatie vloerisolatie • volledig geïsoleerd • dakisolatie • dubbelglas geheelInstallatie aardlekschakelaar • combiketel eigendom • cv eigendom • radiatoren • riolering via gemeente riool • verwarming; cv-ketel • warmwater; cv-ketel • wateraansluitingMaterialen hardhouten kozijnen • zadeldak • pannendak • plat dak • traditionele bouw • spouwmuren • betonvloerenWilt u in wonen in een KEURIG ONDERHOUDEN, ZEER ROYALE HOEKWONING? Bel dan nu voor een bezichtiging!!

Fraaie royaal uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage/berging en aangelegde tuin. Gelegen in rustige kindvriendelijke woonomgeving in de wijk “Brouwhuis”. Een bijzondere woning die u beslist van binnen moet zien!Deze uitstekend onderhouden woning is zeer ruim van opzet en heeft een prettige indeling.Moderne afwerking met uitgebouwde woonkeuken, werkkamer op de begane grond, diverse dakvensters, ruim dakkapel en 5 slaapkamers. Centrale situering aan een rustige straat met diverse scholen, kinderspeelgelegenheden en uitvalswegen in de directe omgeving.BEGANE GROND:Entree/hal: Aangebouwde entree met ontvangsthal en vernieuwde meterkast (2013). Vanuit de hal is direct de living te bereiken.Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met royaal zitgedeelte aan de voorzijde. De woonkamer is in lichte tinten afgewerkt en voorzien van fijn gestuukte wandafwerking en moderne PVC-laminaatvloer. De ruimte staat in open verbinding met de keuken en de werkkamer.Keuken: Zeer ruime over de volle breedte uitgebouwde woonkeuken met aangename lichtinval door de royale aluminium schuifpui en de idem lichtstraat. De keuken is door de zee van ruimte een fijne centrale verblijfsruimte met mooi uitzicht over de achtertuin. De aanbouw is ca. 4 meter diep en in 2013 gerealiseerd. Moderne Keller hoogglans kwaliteitskeuken in lange hoekopstelling voorzien van veel werk- en opbergruimte.De keuken is uitgerust met de volgende eerste klas apparatuur:7-pits gasfornuis voorzien van grill oven, heteluchtoven, multifunctionele oven en sudderovenAfzuigschouwCombimagnetronKoel/vriescombi (optioneel)VaatwasserKeramieken werkbladenVanuit de woonkamer toegang tot portaal met verruimd toilet welke geheel is vernieuwd in 2017 en voorzien is van een wandcloset en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping.Speel/werkkamer: Praktische en ruime speel/werkkamer, in ruimtelijke open verbinding met de keuken en woonkamer, welke ideaal geschikt is als bijvoorbeeld speelhoek voor de kinderen of werkkamer (ideaal om vanuit huis te werken in deze bijzondere tijden). Vanuit deze ruimte is de bijkeuken te bereiken.Bijkeuken/berging: De oorspronkelijke garage is ingedeeld in twee ruimtes. Een fijne bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Het achterste gedeelte is in gebruik als berging met een dubbele openslaande garagedeur (2015) naar de oprit aan de straatzijde. Deze ruimte is in 2018 volledig gerenoveerd. Eventueel is de garage met wat eenvoudige aanpassingen weer in de oude staat terug te brengen.De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-laminaatvloer, fijn gestuukte wandafwerking en spuitwerk plafonds. De begane grond heeft met de uitbouw maar liefst een diepte van ruim 11 meter!EERSTE VERDIEPING:Overloop: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.Slaapkamers: Ruime ouderslaapkamer (ca. 4,42 x 2,93 m) aan de voorzijde gelegen met dakkapel en vaste kastenwand. Slaapkamer 2, eveneens gesitueerd aan de voorzijde met dakkapel (ca. 3,44 x 2,12 m) en zonnige lichtinval. Slaapkamer 3 (ca. 3,14 x 2,93 m) heeft een fraai vrij uitzicht over de achtertuin. De slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, gestukte wanden en spuitwerk plafonds. Alle ramen kunnen verduisterd worden met hand bedienbare rolluiken met rolhorren.Badkamer: De badkamer is 2017 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een 2e toilet. Een designradiator en fraai badmeubel met bijbehorende spiegel met verlichting maken de badkamer compleet.TWEEDE VERDIEPING:Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping waar twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. De overloop is voorzien van een Velux dakvenster. Een vlizotrap verschaft toegang naar extra bergvliering met centrale afzuigunit.Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde met over de volle breedte een royaal kunststof dakkapel (2015) en is voorzien van elektrische rolluiken met fijne uitkijk over de achtertuin. In de slaapkamer is een kleine bergruimte met opstelling HR-ketel (2013).Slaapkamer 5 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft 2 Velux dakvensters welke voor een aangename lichtinval zorgen. Onder de kapschuinte is middels schuifdeuren extra bergruimte gecreëerd.Alle kamers zijn netjes afgewerkt met fijn gestuukte wand- en plafondafwerking en moderne laminaatvloer. De Velux dakvensters zijn elk uitgerust met een rolhor en verduistergordijnen.BUITEN:Tuin: Fijne kindvriendelijke achtertuin, geheel omheind met houten schutting, diverse terrassen en kunstgras. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom vanuit de straatzijde.Berging: Houten berging met elektra.Omgeving: Rustige ligging aan leuke straat met kinderspeelgelegenheden en natuurgebied in de buurt. Centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, winkels en scholen, in de directe omgeving.ALGEMEEN:Moderne bouwstijlRuimtelijke en lichte woningPrima afgewerktUitgebouwde woonkeuken 2013Moderne keukenopstelling 2013Kunststof dakkapel 20155 slaapkamersDubbele beglazingGrotendeels rolluikenHR-ketel 2013Nette aangelegde voor- en achtertuinSchilderwerk aan de buitenkant oktober 2016Het huis is in oktober 2016 aan de buitenkant gereinigd en geïmpregneerdDe badkamer en de WC is volledig gerenoveerd in 2017Oprit is in 2019 vernieuwd en biedt ruimte voor 3 auto’sUitstekende algehele staat van onderhoudWoonoppervlakte ca. 165 m2Perceeloppervlakte 257 m2Inhoud ca. 480 m3Bouwjaar ca. 1993Centrale liggingAlle voorzieningen in de directe nabijheidKadastrale gegevens:Gemeente Helmond;sectie X;nummer 1528;grootte 2 a 57 ca;